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Leistungen

Miet­recht

Als Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht verfüge ich über das nötige Know-how, um unsere Mandanten in allen Belangen des Mietrechts kompetent zu vertreten.

Ob es um die Erstellung von Mietverträgen, die Durchsetzung von Mieterhöhungen oder die Abwehr von Kündigungen geht - wir stehen unseren Mandanten mit Rat und Tat zur Seite. Dabei sind wir sowohl für Vermieter als auch für Mieter tätig und beraten auch Mietverwalter in ihren Angelegenheiten.

Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und Expertise im Bereich des Mietrechts.

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Familie beim Umzug
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Bestehende Mietverträge

Bei bestehenden Mietverträgen für Wohnraum können Interessenskonflikte zwischen Vermieter und Mieter entstehen, da jede Partei ihre eigenen Bedürfnisse und Schwerpunkte bei der Bewertung von Vertragsverhältnissen hat. Um ein Dauerschuldverhältnis aufrechtzuerhalten, ist es notwendig, es von Zeit zu Zeit anzupassen.

Mieterhöhungen: Eine Mieterhöhung ist nur unter bestimmten Voraussetzungen zulässig und bedarf einer rechtzeitigen Ankündigung sowie einer Begründung durch den Vermieter.

Mietminderungen: Mietminderungen sind möglich, wenn die gemietete Wohnung Mängel aufweist und der Vermieter diese nicht beseitigt.

Kündigungen, fristlos oder ordentlich: Eine Kündigung des Mietvertrags durch den Vermieter ist nur unter bestimmten Voraussetzungen zulässig, z.B. bei Zahlungsverzug des Mieters oder bei Eigenbedarf des Vermieters.

Eigenbedarfskündigung: Eine Eigenbedarfskündigung ist nur unter bestimmten Voraussetzungen zulässig und bedarf einer rechtzeitigen Ankündigung durch den Vermieter.

Betriebskostenabrechnung und Kautionsabrechnung: Vermieter sind verpflichtet, jährlich eine Abrechnung über die Betriebskosten zu erstellen und die Kautionsabrechnung bei Beendigung des Mietverhältnisses vorzunehmen.

Mahnverfahren: Bei Zahlungsverzug des Mieters können Vermieter ein Mahnverfahren einleiten, um die offenen Forderungen einzufordern.

Renovierungen und Schönheitsreparaturen: Die Pflicht zur Durchführung von Renovierungs- und Schönheitsreparaturen obliegt grundsätzlich dem Mieter. Allerdings ist dies nur unter bestimmten Voraussetzungen zulässig und bedarf einer genauen Prüfung des Einzelfalls.

Überschneidungen und ggf. auch Konfliktsituationen zum Wohnungseigentumsrecht: Bei Mietverhältnissen in einer Wohnungseigentumsanlage können Konfliktsituationen zwischen Vermieter und Eigentümergemeinschaft entstehen, z.B. bei Fragen zur Haustierhaltung.

Überschneidungen zum Maklerrecht: Bei der Vermietung von Wohnraum kann es zu Überschneidungen mit dem Maklerrecht kommen, insbesondere bei Fragen zum Maklervertrag und zur Maklerprovision.

Wenn Sie Unterstützung bei diesen Themen benötigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wirstehen Ihnen gerne zur Seite.

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Fachanwalt Thomas Janssen

Als Fachanwalt für Mietrecht und WEG-Recht bietet Rechtsanwalt Janssen kompetente Beratung und Vertretung. Mit Sitz in Starnberg ist seine Kanzlei in den umliegenden Amts- und Landgerichtsbezirken aktiv. Unsere Mandanten werden nicht nur vor Ort in Starnberg, München, Wolfratshausen, Dachau, Rosenheim, Ingolstadt, Fürstenfeldbruck und Garmisch-Partenkirchen betreut, sondern auch bundesweit. Insbesondere bei der Prüfung von Betriebskostenabrechnungen stehen wir Ihnen deutschlandweit zur Verfügung. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und lassen Sie uns gemeinsam Ihre rechtlichen Angelegenheiten lösen.

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Spezialgebiet im Be­reich Abrech­nungen | Betriebs­kosten­abrechnungen

Rechtsanwalt Janssen hat sich auf Abrechnungen und Betriebskostenabrechnungen spezialisiert und verfügt über langjährige Erfahrung in diesem Bereich. Seine praktische Erfahrung als Syndikus einer Hausverwaltung ermöglicht ihm eine fundierte Beratung und Vertretung seiner Mandanten. Wir empfehlen dringend, Betriebskosten- und Jahresabrechnungen von einem Experten prüfen zu lassen, um unerwartete Nachzahlungen zu vermeiden. Rechtsanwalt Janssen hilft Ihnen gerne bei der Überprüfung und Durchsetzung Ihrer Ansprüche und steht Ihnen bundesweit zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns noch heute und profitieren Sie von unserer Erfahrung und Kompetenz auf diesem Rechtsgebiet.

Als spezialisierte Anwaltskanzlei für Mietrecht sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Beratung.
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